Menuetvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.299 kr/m².4.976.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 27.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.302.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1078,32 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet450.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	72 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	755 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Herlev Hovedgade 5C 2730 Herlev	128 m²	185 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	857 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	734 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	942 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	1,2 km	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	765 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	907 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	1,1 km	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu