Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Menuetvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.111 kr/m².4.313.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 27.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,53 pct. siden maj 2007
697k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20073.400.000 kr.30. nov. 20163.150.000 kr.30. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat4.916.419 kr.Markedet · 1992772.254 kr.Markedet · 1993752.220 kr.Markedet · 1994912.870 kr.Markedet · 1995761.922 kr.Markedet · 1996868.014 kr.Markedet · 19971.252.062 kr.Markedet · 19981.486.422 kr.Markedet · 19991.409.814 kr.Markedet · 20001.430.730 kr.Markedet · 20011.584.324 kr.Markedet · 20021.588.230 kr.Markedet · 20031.578.402 kr.Markedet · 20041.680.336 kr.Markedet · 20052.349.900 kr.Markedet · 20063.219.174 kr.Markedet · 20073.373.020 kr.Markedet · 20082.800.476 kr.Markedet · 20092.436.714 kr.Markedet · 20102.629.620 kr.Markedet · 20113.005.226 kr.Markedet · 20122.263.842 kr.Markedet · 20132.746.170 kr.Markedet · 20142.358.090 kr.Markedet · 20152.796.066 kr.Markedet · 20163.013.038 kr.Markedet · 20172.939.958 kr.Markedet · 20182.958.480 kr.Markedet · 20193.158.442 kr.Markedet · 20203.421.530 kr.Markedet · 20213.982.104 kr.Markedet · 20224.486.356 kr.Markedet · 20233.983.238 kr.Markedet · 20244.119.822 kr.Markedet · 20254.464.432 kr.Markedet · 20265.632.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Hovedgade 5C
2730 Herlev		128 m²142 m29-11-20232.900.000 kr.22.656 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²257 m09-11-20253.995.000 kr.33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18
2730 Herlev		121 m²257 m23-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Sonatevej 16
2730 Herlev		117 m²126 m23-02-20254.150.000 kr.35.470 kr./m²
Tukshøjen 45B
2730 Herlev		125 m²702 m04-08-20254.400.000 kr.35.200 kr./m²
Tukshøjen 35A
2730 Herlev		120 m²504 m10-04-20245.050.000 kr.42.083 kr./m²
Viemosevej 121
2730 Herlev		130 m²693 m20-04-20264.750.000 kr.36.538 kr./m²
Tommelisevej 5
2730 Herlev		127 m²1,1 km08-01-20254.495.000 kr.35.394 kr./m²
Tukshøjen 47A
2730 Herlev		133 m²706 m06-02-20254.995.000 kr.37.556 kr./m²
Sonatevej 10
2730 Herlev		143 m²105 m27-07-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden