Menuetvej 7

Villa · 109 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.996 kr/m².4.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenuetvej gns: 27.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.054.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	302 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	117 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	636 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A 2730 Herlev	98 m²	201 m	21-04-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	731 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	891 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	278 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	278 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	1,1 km	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	876 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu