Merchantvej 11A, Vejlby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.694 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 76 m².1.270.644 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.230.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 2 7673 Harboøre	88 m²	273 m	11-06-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	188 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	133 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	163 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Værmlandvej 9, Vejlby 7673 Harboøre	75 m²	287 m	02-06-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Karolinevej 6, Vejlby 7673 Harboøre	76 m²	609 m	23-11-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Viktoriavej 4B, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	440 m	15-07-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vejlby Klit 247, Vejlby 7673 Harboøre	76 m²	660 m	17-06-2026	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vejlby Klit 165, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	460 m	23-04-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Vejlby Klit 169, Vejlby 7673 Harboøre	74 m²	505 m	07-05-2026	861.000 kr.	11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu