Merkurvej 11

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.374 kr/m².7.607.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.175.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,57 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1992 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.175.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 6 8270 Højbjerg	155 m²	66 m	08-07-2025	7.275.000 kr.	46.935 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	170 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	312 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	484 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	358 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	557 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	314 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Jyllands Allé 106 8270 Højbjerg	185 m²	208 m	03-11-2025	6.050.000 kr.	32.703 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	299 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Atlasvej 7A 8270 Højbjerg	191 m²	69 m	23-05-2024	9.220.000 kr.	48.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu