Merkurvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.620 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 15.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.089.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	146 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	102 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	124 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	110 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	197 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	84 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	283 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	287 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Vestervangen 36 8370 Hadsten	135 m²	232 m	25-06-2026	2.240.000 kr.	16.593 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	153 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu