Merkurvej 21

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.365 kr/m².3.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 17.860 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.280.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.622.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.622.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 14 7100 Vejle	177 m²	56 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Merkurvej 13 7100 Vejle	154 m²	84 m	05-12-2023	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Merkurvej 15 7100 Vejle	124 m²	60 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Merkurvej 12 7100 Vejle	116 m²	73 m	17-07-2025	1.860.000 kr.	16.034 kr./m²
Merkurvej 8 7100 Vejle	102 m²	112 m	16-07-2024	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Mosevej 5 7100 Vejle	187 m²	235 m	25-08-2024	2.550.000 kr.	13.636 kr./m²
Jupitervej 11 7100 Vejle	177 m²	174 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Søvej 17 7100 Vejle	189 m²	381 m	05-06-2026	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Hermesvej 17 7100 Vejle	181 m²	500 m	27-11-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Helsebakken 10 7100 Vejle	190 m²	386 m	30-07-2026	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu