Merkurvej 9, 8370 Hadsten — Villa · 180 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 803 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.057 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 15.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.876.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	64 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	42 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	42 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	189 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	218 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	223 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	322 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	154 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	228 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	206 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu