Mester Eriks Vej 7

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 609 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².6.721.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.074.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,98 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1996 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jul.Solgt, familiehandel628.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	321 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	17 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	17 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	360 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	80 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	338 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	285 m	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	158 m	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	194 m	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	158 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu