Mesterrækken 33

Villa · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 9.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering768.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 497.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020majEjerskifte497.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	14 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	123 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	65 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hundslevvej 8 5350 Rynkeby	86 m²	705 m	15-09-2025	735.000 kr.	8.547 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	690 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Knudsenvænget 3 5350 Rynkeby	89 m²	1,7 km	23-09-2025	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Knudsenvænget 2 5350 Rynkeby	92 m²	1,7 km	30-04-2025	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	722 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	671 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	670 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu