Mesterrækken 37

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.260 kr/m².1.232.547 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 9.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.172.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,47 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	20 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	83 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	60 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	406 m	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	777 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	467 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	293 m	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	293 m	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	639 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	758 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu