Mesterrækken 43

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.146 kr/m².1.075.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMesterrækken gns: 9.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering999.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,62 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 506.000 kr.
30. jul. 1996 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg506.000 kr.
majEjerskifte506.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	40 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	40 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 31 5350 Rynkeby	92 m²	119 m	19-03-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	767 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	585 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	788 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	679 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	386 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	690 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	595 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu