Meteorvej 18

Villa · 226 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.388 m², 9 værelser, opført i 2006, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.228 kr/m².4.293.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeteorvej gns: 22.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+20,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.051.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2007Ombygning
2006jan.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	36 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	142 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	473 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	697 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	271 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	849 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	681 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	442 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	1,2 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	755 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu