Meteorvej 28, 4700 Næstved — Villa · 165 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.633 kr/m².3.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMeteorvej gns: 22.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.145.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	154 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	64 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	479 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	641 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	568 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	859 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	674 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	551 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Gammel Holstedvej 13 4700 Næstved	166 m²	996 m	04-11-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	482 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu