Mette Maries Vej 1, Horsebæk

Villa · 213 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1233 m²
Indbygget carport: 39 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.600 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.825 kr/m².2.611.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 562% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering2.749.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 470.010 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2021Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021470.010 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	205 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	349 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	993 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,0 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	155 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	243 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	302 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	1,0 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	457 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,3 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu