Middelfartvej 132A, 1., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.090 kr/m².1.429.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.284.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	193 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	137 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	160 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Middelfartvej 143, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	160 m	16-01-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Middelfartvej 137, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	60 m²	119 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	564 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	298 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	238 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	119 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	804 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu