Middelfartvej 140, Stubberup

Villa · 291 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.868 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².2.745.750 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.467.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,37 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	2,3 km	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	2,9 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	6,7 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	3,9 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	6,7 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	6,5 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	5,5 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	7,2 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	6,6 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	7,3 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu