Midgårdsvej 1A

Villa · 173 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.454 kr/m².4.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidgårdsvej gns: 33.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.947.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 40 3000 Helsingør	170 m²	271 m	16-10-2024	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²
Midgårdsvej 1B 3000 Helsingør	162 m²	21 m	26-06-2025	5.695.000 kr.	35.154 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	77 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	276 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Midgårdsvej 13 3000 Helsingør	106 m²	106 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	79 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	551 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	541 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	550 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	546 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu