Prisvurdering · 6261 Bredebro

Midsommervej 115

Villa · 144 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.641 kr/m².998.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1980-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering896.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 708.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg: 641.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2024dec.Solgt, andet641.000 kr.
2023dec.Ejerskifte708.000 kr.
2006Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	84 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	50 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	44 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	119 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	732 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	491 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	670 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	764 m	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	679 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	240 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu