Mikkelstrupvej 189, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 334.287 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 334287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 120 m².503.880 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering749.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,27 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 15.856.500 kr.
I dag · vores estimat: 749.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg15.856.500 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	3,2 km	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	3,7 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	3,7 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	3,5 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	3,3 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	3,6 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	3,3 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	3,6 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	3,2 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	7,0 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu