Milanovej 21

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 508 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.247 kr/m².9.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.269.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,18 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.269.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1987Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	56 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	387 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	336 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	79 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	159 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	251 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Palermovej 12 2300 København S	136 m²	68 m	18-01-2024	5.475.000 kr.	40.257 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	224 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	693 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	272 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu