Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Milbakvej 61

Landejendom · 157 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 34.668 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
34668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².4.333.676 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilbakvej gns: 9.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-91,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)34668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.800.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,64 pct. siden feb. 2012
65k7,2M14,4M21,6M28,8M1993199720052008201220182021202429. feb. 20121.650.000 kr.31. mar. 2022888.372 kr.I dag · vores estimat1.800.172 kr.Markedet · 1993678.868 kr.Markedet · 1995901.808 kr.Markedet · 19961.097.273 kr.Markedet · 19971.593.864 kr.Markedet · 1998538.353 kr.Markedet · 20041.389.764 kr.Markedet · 2005872.606 kr.Markedet · 20062.086.216 kr.Markedet · 20071.429.956 kr.Markedet · 20081.000.561 kr.Markedet · 20101.971.135 kr.Markedet · 20111.822.299 kr.Markedet · 20121.650.070 kr.Markedet · 201416.250.913 kr.Markedet · 20162.664.918 kr.Markedet · 20184.770.759 kr.Markedet · 20194.414.997 kr.Markedet · 2020864.599 kr.Markedet · 202115.788.705 kr.Markedet · 20221.910.219 kr.Markedet · 20232.308.842 kr.Markedet · 202428.791.445 kr.Markedet · 20251.276.881 kr.Markedet · 202618.212.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
888.372 kr.
I dag · vores estimat
1.800.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte888.372 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milbakvej 22
9381 Sulsted		180 m²1,5 km27-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne
9381 Sulsted		228 m²1,3 km10-09-20244.250.000 kr.18.640 kr./m²
Bredholtvej 2
9381 Sulsted		176 m²4,5 km01-06-20251.575.000 kr.8.949 kr./m²
Hammervej 26
9381 Sulsted		172 m²4,9 km13-05-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Sulsted Landevej 96
9381 Sulsted		128 m²4,2 km19-08-20243.750.000 kr.29.297 kr./m²
Sølgårdvej 81
9381 Sulsted		140 m²6,8 km01-06-202616.240.000 kr.116.000 kr./m²
Sindholtvej 27
9381 Sulsted		214 m²5,4 km19-08-20242.025.000 kr.9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51
9381 Sulsted		242 m²4,8 km10-12-20231.834.260 kr.7.580 kr./m²
Sulsted Landevej 55
9381 Sulsted		260 m²4,8 km28-11-20245.787.500 kr.22.260 kr./m²
Sølgårdvej 48
9381 Sulsted		225 m²7,6 km28-11-20243.175.000 kr.14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden