Militærsvinget 16

Villa · 185 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².2.760.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.383.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	627 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Agervej 7 4700 Næstved	172 m²	126 m	29-01-2025	2.035.000 kr.	11.831 kr./m²
Havevej 25 4700 Næstved	177 m²	426 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Tværvej 6 4700 Næstved	177 m²	501 m	08-06-2026	3.345.000 kr.	18.898 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	854 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Vinkelvej 11 4700 Næstved	173 m²	434 m	20-01-2026	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	764 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	652 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	924 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	924 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu