Milnersvej 33

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.643 kr/m².4.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilnersvej gns: 30.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.599.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	171 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Milnersvej 25A 3400 Hillerød	137 m²	86 m	02-02-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Milnersvej 21 3400 Hillerød	140 m²	132 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	114 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	561 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Teglgårdslund 24 3400 Hillerød	120 m²	574 m	02-12-2023	3.645.000 kr.	30.375 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	319 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	558 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	327 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	790 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu