Mindehøjvej 7, Havnelev Mark

Villa · 489 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 489 m², grund på 12.810 m², 13 værelser, opført i 1865, renoveret i 2017. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 489 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 12810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 8
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.793 kr/m².4.031.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindehøjvej gns: 11.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk489 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -14.0%-14,00 pct.
4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)12810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.913.714 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,25 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 489 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.913.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	1,1 km	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	992 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	2,2 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu