Mindevej 30

Villa · 181 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.465 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 4465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.765 kr/m².1.365.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,8 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,8 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	1,8 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	1,6 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	2,1 km	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	2,0 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	1,9 km	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	2,2 km	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	2,3 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	1,9 km	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu