Mindevej 51

Villa · 183 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.392 kr/m².9.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 65.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.055.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.055.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel4.400.000 kr.
feb.Ejerskifte8.600.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 33 2870 Dyssegård	209 m²	198 m	25-09-2025	12.995.000 kr.	62.177 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	52 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	67 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	458 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	189 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	121 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	426 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	660 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	178 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	594 m	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu