Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Minervavej 10

Villa · 177 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².2.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 15.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,18 pct. siden nov. 2019
568k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.055.000 kr.31. jan. 20222.515.000 kr.28. feb. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.690.069 kr.Markedet · 1992704.283 kr.Markedet · 1993945.003 kr.Markedet · 1994838.272 kr.Markedet · 1995744.639 kr.Markedet · 1996734.904 kr.Markedet · 19971.070.673 kr.Markedet · 19981.005.537 kr.Markedet · 19991.160.589 kr.Markedet · 2000976.863 kr.Markedet · 20011.239.354 kr.Markedet · 20021.345.200 kr.Markedet · 20031.099.701 kr.Markedet · 20041.293.693 kr.Markedet · 20051.259.001 kr.Markedet · 2006835.971 kr.Markedet · 20071.933.902 kr.Markedet · 20081.719.201 kr.Markedet · 20091.602.204 kr.Markedet · 20101.459.365 kr.Markedet · 20111.701.855 kr.Markedet · 20121.765.398 kr.Markedet · 20131.650.525 kr.Markedet · 20141.822.038 kr.Markedet · 20151.828.233 kr.Markedet · 20161.502.907 kr.Markedet · 20172.228.253 kr.Markedet · 20182.157.630 kr.Markedet · 20191.704.687 kr.Markedet · 20202.233.032 kr.Markedet · 20212.150.373 kr.Markedet · 20222.427.201 kr.Markedet · 20232.666.505 kr.Markedet · 20242.821.734 kr.Markedet · 20252.438.529 kr.Markedet · 20261.951.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.515.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019nov.Ejerskifte1.055.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minervavej 11
9310 Vodskov		136 m²123 m27-05-20262.350.000 kr.17.279 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²308 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²532 m08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²425 m16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²163 m12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²237 m31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²356 m27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²348 m12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²174 m09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²250 m19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden