Minervavej 17, 9310 Vodskov — Villa · 238 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.040 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.541.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMinervavej gns: 15.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.701.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,94 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1992 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	104 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	74 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	266 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	389 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	1,8 km	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	460 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	280 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	2,1 km	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	1,9 km	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	302 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu