Mintebjergryde 4A, Mintebjerg

Villa · 47 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 10.095 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².889.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMintebjergryde gns: 96.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 12.261 kr/m²+686,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.366.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte7.050.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	2,9 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	3,0 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	3,7 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	2,9 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	3,4 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	4,1 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	6,8 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu