Mintebjergvej 16, Mintebjerg

Villa · 171 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 16.278 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 16278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.798.400 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,2 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	1,3 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,9 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,2 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,2 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,2 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	2,3 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	2,3 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	2,7 km	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	2,7 km	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu