Mintebjergvej 31, Mintebjerg

Villa · 147 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 4.895 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 4895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².1.607.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.493.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,52 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 38.461.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel38.461.200 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,7 km	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	1,7 km	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	1,6 km	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	1,6 km	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Skovhøj 51, Høruphav 6470 Sydals	146 m²	2,4 km	26-06-2024	2.799.000 kr.	19.171 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	2,4 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	2,4 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Skovhøj 77, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	2,5 km	05-05-2024	2.399.000 kr.	16.101 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	2,5 km	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	2,6 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu