Menu
For mæglere Log ind
Mintebjergvej 5A, Mintebjerg
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Mintebjergvej 5A, Mintebjerg

Villa · 279 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 70.410 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
70410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².3.429.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.307.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,72 pct. siden dec. 2022
615k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20227.300.000 kr.14. nov. 20233.220.000 kr.14. feb. 20243.220.000 kr.I dag · vores estimat3.307.505 kr.Markedet · 19921.060.479 kr.Markedet · 19931.312.974 kr.Markedet · 19941.018.350 kr.Markedet · 19951.503.252 kr.Markedet · 1996614.916 kr.Markedet · 19971.898.595 kr.Markedet · 19981.563.237 kr.Markedet · 19991.556.541 kr.Markedet · 20001.509.669 kr.Markedet · 20011.966.392 kr.Markedet · 20021.190.493 kr.Markedet · 20032.163.645 kr.Markedet · 20041.486.512 kr.Markedet · 20051.549.845 kr.Markedet · 20061.928.727 kr.Markedet · 20072.912.202 kr.Markedet · 20082.197.962 kr.Markedet · 20092.395.215 kr.Markedet · 20102.307.609 kr.Markedet · 20112.850.543 kr.Markedet · 20121.265.544 kr.Markedet · 20132.146.905 kr.Markedet · 2014734.049 kr.Markedet · 20152.102.823 kr.Markedet · 20162.412.513 kr.Markedet · 20172.859.192 kr.Markedet · 20181.417.599 kr.Markedet · 20191.664.514 kr.Markedet · 20202.457.153 kr.Markedet · 20213.622.257 kr.Markedet · 20223.067.326 kr.Markedet · 20233.398.778 kr.Markedet · 20243.517.911 kr.Markedet · 20253.051.702 kr.Markedet · 20262.833.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
3.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte3.220.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²2,6 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²2,0 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²2,6 km03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²2,6 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²2,8 km13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav
6470 Sydals		213 m²1,6 km12-06-20253.795.000 kr.17.817 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²1,9 km21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs
6470 Sydals		264 m²3,4 km09-06-20261.350.000 kr.5.114 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup
6470 Sydals		219 m²2,2 km02-03-20252.500.000 kr.11.416 kr./m²
Skovhøj 2
6470 Sydals		206 m²1,9 km12-06-20261.505.000 kr.7.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden