Mirabellehegnet 49, 8700 Horsens — Villa · 149 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.003 kr/m².3.945.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellehegnet gns: 21.547 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.587.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	76 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	332 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Mirabellehegnet 30 8700 Horsens	211 m²	184 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	22.251 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	85 m	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Skovkanten 51 8700 Horsens	150 m²	257 m	22-05-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	326 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Skovkanten 70 8700 Horsens	150 m²	394 m	10-12-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hvidtjørnen 40 8700 Horsens	151 m²	453 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Skovkanten 54 8700 Horsens	155 m²	262 m	31-10-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	522 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu