Mirabellestrædet 5, Ferslev, 4050 Skibby — Villa · 213 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FerslevMedian pris/m² for villa i Ferslev (4050, sidste 24 mdr.): 13.167 kr/m² × 213 m².2.804.571 kr.
2Vores vurdering2.978.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	56 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	1,4 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,0 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	1,8 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,8 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,3 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	2,7 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	555 m	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	2,3 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	1,3 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu