Mirabellevej 23

Villa · 213 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 1998. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.489 kr/m².5.137.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering5.647.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	223 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	236 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	66 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	126 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Søvangen 23 2635 Ishøj	213 m²	552 m	04-06-2024	6.800.000 kr.	31.925 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	487 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	251 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søvangs Alle 20 2635 Ishøj	203 m²	730 m	30-07-2026	7.500.000 kr.	36.946 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	575 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	567 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu