Mirabellevej 29

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 14 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Plastmaterialer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.122 kr/m².4.235.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.047.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,81 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	295 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	121 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	283 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	206 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	307 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	380 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	337 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	401 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	288 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	404 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu