Mirabellevej 33, 2635 Ishøj — Villa · 186 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².4.794.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.795.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,15 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	323 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	335 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	157 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	303 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	263 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	292 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	722 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	638 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Strandvangen 2 2635 Ishøj	172 m²	297 m	21-07-2025	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	83 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu