Mirabellevej 34B

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.000 kr/m².2.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 33.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.177.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,36 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 34A 2635 Ishøj	108 m²	8 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	674 m	14-05-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Vejledalen 108 2635 Ishøj	102 m²	674 m	13-11-2023	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Vejledalen 364 2635 Ishøj	100 m²	634 m	26-01-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Vejledalen 268 2635 Ishøj	99 m²	615 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Vejledalen 246 2635 Ishøj	99 m²	629 m	27-11-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Vejledalen 148B 2635 Ishøj	99 m²	665 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Vejledalen 270 2635 Ishøj	97 m²	610 m	17-11-2025	2.455.000 kr.	25.309 kr./m²
Vejledalen 140B 2635 Ishøj	97 m²	693 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	27.577 kr./m²
Vejledalen 100 2635 Ishøj	96 m²	658 m	26-11-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu