Mirabellevej 35

Villa · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.767 kr/m².4.033.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.883.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,97 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	177 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	355 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	343 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	224 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	494 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	407 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	418 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	80 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	608 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	261 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu