Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Mirabellevej 40

Rækkehus · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2021. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
583 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.000 kr/m².2.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 33.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.675.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden nov. 2020
416k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.390.000 kr.30. jun. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat3.675.198 kr.Markedet · 1992516.464 kr.Markedet · 1993560.040 kr.Markedet · 1994548.600 kr.Markedet · 1995524.160 kr.Markedet · 1996671.320 kr.Markedet · 1997771.784 kr.Markedet · 1998869.544 kr.Markedet · 1999989.040 kr.Markedet · 20001.268.696 kr.Markedet · 20011.109.368 kr.Markedet · 20021.206.088 kr.Markedet · 20031.239.680 kr.Markedet · 20041.324.440 kr.Markedet · 20051.497.496 kr.Markedet · 20061.918.072 kr.Markedet · 20072.490.800 kr.Markedet · 20081.982.864 kr.Markedet · 20091.439.256 kr.Markedet · 20101.496.872 kr.Markedet · 20111.571.232 kr.Markedet · 20121.522.248 kr.Markedet · 20131.307.280 kr.Markedet · 20141.544.920 kr.Markedet · 20151.485.744 kr.Markedet · 20161.833.104 kr.Markedet · 20171.922.648 kr.Markedet · 20182.120.040 kr.Markedet · 20192.282.904 kr.Markedet · 20202.231.112 kr.Markedet · 20212.484.456 kr.Markedet · 20222.516.280 kr.Markedet · 20232.431.624 kr.Markedet · 20242.507.128 kr.Markedet · 20252.629.536 kr.Markedet · 20263.078.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte2.390.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 34A
2635 Ishøj		108 m²75 m22-05-20243.650.000 kr.33.796 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²716 m14-05-20263.650.000 kr.35.784 kr./m²
Vejledalen 108
2635 Ishøj		102 m²716 m13-11-20232.775.000 kr.27.206 kr./m²
Vejledalen 364
2635 Ishøj		100 m²685 m26-01-20242.400.000 kr.24.000 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²657 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
Vejledalen 246
2635 Ishøj		99 m²672 m27-11-20242.300.000 kr.23.232 kr./m²
Vejledalen 148B
2635 Ishøj		99 m²716 m14-11-20242.550.000 kr.25.758 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²651 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²742 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²699 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden