Mjangvej 33, Kirke Hørup, 6470 Sydals — Villa · 94 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Kirke HørupMedian pris/m² for villa i Kirke Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 8.264 kr/m² × 94 m².776.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering991.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	102 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	2,4 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	606 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	2,0 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	2,4 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	1,4 km	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	1,5 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	2,0 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	1,3 km	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	2,0 km	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu