Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Mjels Brovej 11

Villa · 220 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.642 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.558.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMjels gns: 14.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.195.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,00 pct. siden feb. 2011
494k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202421. feb. 2011580.000 kr.23. maj 2011580.000 kr.I dag · vores estimat3.195.802 kr.Markedet · 19921.009.360 kr.Markedet · 1993650.540 kr.Markedet · 19941.069.420 kr.Markedet · 19951.129.040 kr.Markedet · 19961.043.460 kr.Markedet · 1997719.840 kr.Markedet · 19981.959.760 kr.Markedet · 19991.796.080 kr.Markedet · 20001.540.660 kr.Markedet · 20011.576.300 kr.Markedet · 20021.412.620 kr.Markedet · 20031.708.080 kr.Markedet · 20041.784.860 kr.Markedet · 20051.449.140 kr.Markedet · 20062.240.700 kr.Markedet · 20072.326.940 kr.Markedet · 20082.766.940 kr.Markedet · 20092.060.080 kr.Markedet · 20102.648.140 kr.Markedet · 20112.306.480 kr.Markedet · 20122.570.920 kr.Markedet · 20132.648.140 kr.Markedet · 20142.068.000 kr.Markedet · 20152.648.580 kr.Markedet · 20162.625.920 kr.Markedet · 20172.700.940 kr.Markedet · 20182.530.880 kr.Markedet · 20192.838.660 kr.Markedet · 20202.920.280 kr.Markedet · 20213.421.220 kr.Markedet · 20223.670.700 kr.Markedet · 20233.669.600 kr.Markedet · 20244.251.060 kr.Markedet · 20253.710.960 kr.Markedet · 20263.525.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2011 · Alm. Salg
580.000 kr.
23. maj 2011 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.195.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt på tvangsauktion580.000 kr.
  • feb.Ejerskifte580.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²240 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²417 m02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²438 m18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²1,3 km17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²1,5 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²445 m05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²3,6 km24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²2,7 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Galopbakken 24, Ferslev
9230 Svenstrup J		204 m²3,2 km03-05-20262.130.000 kr.10.441 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²520 m26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden