Modinsvej Øst 7, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.215 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 56 m².1.282.512 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.307.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,83 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, andet416.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Modinsvej Øst 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	58 m²	73 m	29-07-2025	1.410.000 kr.	24.310 kr./m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	76 m²	73 m	31-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Østre Ågårdsvej 21, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	55 m²	241 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Fredskovens Åvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	54 m²	190 m	10-01-2024	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Stenlodsvej 5, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	56 m²	838 m	21-06-2026	1.345.000 kr.	24.018 kr./m²
Duelodsvej 10, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	55 m²	799 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	20.455 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	53 m²	542 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Fyrrestien Øst 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	58 m²	732 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Fredskovens Engvej 30, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	50 m²	264 m	21-08-2024	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Risengen 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	52 m²	569 m	10-04-2024	800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu