Møebjergvej 4

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.116 kr/m².3.172.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøebjergvej gns: 25.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.216.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,06 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg798.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	437 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	300 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	601 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	583 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	130 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	844 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	1,0 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	929 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	1,0 km	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	451 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu