Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Møgelbjergvej 35

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².2.150.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden jul. 2004
360k716k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.195.000 kr.I dag · vores estimat1.487.117 kr.Markedet · 1992445.648 kr.Markedet · 1993597.968 kr.Markedet · 1994530.432 kr.Markedet · 1995471.184 kr.Markedet · 1996465.024 kr.Markedet · 1997677.488 kr.Markedet · 1998636.272 kr.Markedet · 1999734.384 kr.Markedet · 2000618.128 kr.Markedet · 2001784.224 kr.Markedet · 2002851.200 kr.Markedet · 2003695.856 kr.Markedet · 2004818.608 kr.Markedet · 2005796.656 kr.Markedet · 2006528.976 kr.Markedet · 20071.223.712 kr.Markedet · 20081.087.856 kr.Markedet · 20091.013.824 kr.Markedet · 2010923.440 kr.Markedet · 20111.076.880 kr.Markedet · 20121.117.088 kr.Markedet · 20131.044.400 kr.Markedet · 20141.152.928 kr.Markedet · 20151.156.848 kr.Markedet · 2016950.992 kr.Markedet · 20171.409.968 kr.Markedet · 20181.365.280 kr.Markedet · 20191.078.672 kr.Markedet · 20201.412.992 kr.Markedet · 20211.360.688 kr.Markedet · 20221.535.856 kr.Markedet · 20231.687.280 kr.Markedet · 20241.785.504 kr.Markedet · 20251.543.024 kr.Markedet · 20261.234.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²235 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²333 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²229 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²348 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²335 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²456 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²706 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²294 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²654 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²538 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden