Møgelbjergvej 37

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².2.234.075 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.957.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.430.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 19 9310 Vodskov	110 m²	256 m	30-03-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 61 9310 Vodskov	155 m²	313 m	12-01-2024	3.300.750 kr.	21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	210 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	328 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	284 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Tulipanvej 7 9310 Vodskov	118 m²	313 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29 9310 Vodskov	114 m²	321 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Akelejevej 14 9310 Vodskov	122 m²	324 m	25-08-2025	1.915.000 kr.	15.697 kr./m²
Sigensvej 1 9310 Vodskov	120 m²	543 m	25-03-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	463 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu