Møgelbjergvej 57

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².2.762.075 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.015.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjergvej 60 9310 Vodskov	236 m²	158 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Møgelbjergvej 72 9310 Vodskov	185 m²	67 m	11-11-2024	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 52 9310 Vodskov	168 m²	103 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 61 9310 Vodskov	155 m²	52 m	12-01-2024	3.300.750 kr.	21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 19 9310 Vodskov	110 m²	516 m	30-03-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	205 m	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Gøgeurtvej 26 9310 Vodskov	211 m²	605 m	26-09-2024	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	929 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovlund 10 9310 Vodskov	199 m²	341 m	13-04-2025	2.750.000 kr.	13.819 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	449 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu