Møgelhøjvej 7, Moldbjerg

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 15.943 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 15943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.859 kr/m².904.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering894.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
11. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2018majEjerskifte650.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	6,6 km	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	7,0 km	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	7,2 km	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	7,0 km	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	7,2 km	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 31 9240 Nibe	70 m²	7,4 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	7,3 km	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	6,6 km	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	6,9 km	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	7,1 km	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu