Møgelkjærvej 12

Landejendom · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 29.583 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 29583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.283 kr/m².4.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelkjærvej gns: 25.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.746.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
12. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.686.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte2.686.750 kr.
jan.Ejerskifte3.225.000 kr.
2013majEjerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	139 m	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	821 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	2,8 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	1,2 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	1,7 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	3,6 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,7 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,1 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,9 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu